1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
20.0万円/㎡
前年比+67.8%
鹿児島市
20.0万円/㎡
前年比+67.8%
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ダイアパレス新照院
鹿児島県鹿児島市新照院町
鹿児島市電2系統 / 加治屋町駅 徒歩11分
1990年築 / 13階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,065万円
26.0万円/㎡
1,204
1,778
2,352
2,926
AI査定結果
推定相場価格
2,065万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,352万円
22.4万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス新照院
1,900万円（23.9万円/㎡）/ 6階 / 79.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,900万円 | 23.9万円 | 6階 | 79.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 2,100万円 | 26.4万円 | 6階 | 79.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 1,500万円 | 24.6万円 | 9階 | 61.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 1,100万円 | 18.0万円 | 8階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 1,100万円 | 20.1万円 | 3階 | 54.75㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は23.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ダイアパレス新照院 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅11分 | 1,900万円 | 23.9万円 | 79.46㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/03 | サーパス西陵欅館 鹿児島市西陵五丁目 | 広木駅28分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | RC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザ草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 1,600万円 | 19.5万円 | 82㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション西田 鹿児島市西田三丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 2,590万円 | 29.6万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/10 | トーカンマンションローレ第20 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅10分 | 1,460万円 | 18.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 東和パークハイツ池之上 鹿児島市池之上町 | 鹿児島駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/23 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション稲荷町 鹿児島市稲荷町 | 鹿児島駅13分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/18 | ブランカ上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 1,650万円 | 19.5万円 | 84.57㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランヴュー磯 鹿児島市吉野町 | 鹿児島駅5分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション天文館 鹿児島市山之口町 | 甲東中学校前駅4分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/23 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 1,500万円 | 18.1万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション第3荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅1分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/13 | トーカンマンション荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅2分 | 2,300万円 | 28.9万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/27 | サーパスニュー鴨池 鹿児島市東郡元町 | 涙橋駅10分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/12 | サーパスNEW鴨池 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅9分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/07 | トーカンマンション小松原 鹿児島市小松原二丁目 | 谷山駅6分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/03 | アーク南鹿児島 鹿児島市新栄町 | 南鹿児島駅13分 | 1,349万円 | 20.8万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/10 | ロード21 鹿児島市宇宿二丁目 | 宇宿駅9分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.58㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ロード 鹿児島市宇宿二丁目 | 脇田駅9分 | 2,230万円 | 29.1万円 | 76.58㎡ | 4LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 100戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で67.8%上昇、鹿児島市では67.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は鹿児島市の平均と比較して19.5%割高です。